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OKGAIA Seminar Information

- 参加者満足度100%の不動産社会課題解決セミナー -

NEW第6回 OKGAIA主催セミナー

2019/6/7(金)<お申込み受付中>


不動産のダークサイド~知って欲しい不動産の裏事情~

■開催日:2019年6月7日(金)
■時間:18:30~20:30 ※18:15受付開始
■会場:株式会社オウケイウェイヴ セミナールーム
東京都渋谷区恵比寿1-19-15 ウノサワ東急ビル5F

■登壇者:
徳川綜合法務事務所 代表  石川 裕也様
■参加費:無料
■詳しいご案内:セミナー概要・お申込み

感謝指数が高いエージェント TOP3

感謝指数について - About THANKS ECONOMY

行政書士石川 裕也徳川綜合法務事務所

不動産全般の様々な問題を解決します。契約書、相続に関するご相談も多く頂いています。あなたのブレーンとしてご活用ください。

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FP宇野 彰人AR.キャリア

資産形成、運用、相続、不動産活用など、金融資産の運用全般に関わる分野を得意としています。ご遠慮なくお気軽にご相談ください。

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宅地建物取引士榎本 佳納子イーエム・ラボ

神谷町で完全会員制の不動産会社を営んでいます。秘書のような不動産エージェントを求めている方、お気軽にご相談ください。

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不動産売買のエージェント


宅地建物取引士榎本 佳納子イーエム・ラボ

神谷町で完全会員制の不動産会社を営んでいます。秘書のような不動産エージェントを求めている方、お気軽にご相談ください。

宅地建物取引士関谷 健関谷健不動産販売

初めての売却をサポートする、マイホーム専門の売却プランナーです。何から相談したらいいのか不安な方も、お気軽にご相談ください。

宅地建物取引士田邉 歩美アライアンス・リアルター

学生時代から宅建を取得し、投資用不動産を中心に、物件調査を多数行っています。簡易宿泊所の取り扱いも得意としています。

不動産コンサルタント吉川 晃太郎kikkawa F&P

外国人専門の不動産会社を運営。不動産取引に際して、外国人・日本人両目線に立てますので、売買・賃貸などお気軽にご相談ください。

不動産コンサルタント福田 景子ライフクラフト

友人の自宅を探すお手伝いの気持ちでご相談に乗ります。不動産購入者の新生活へのわくわくする気持ちを安心へと導く事を心掛けています。

不動産コンサルタント加納 幸典CAN

不動産に関する様々な疑問や不安についてを不動産コンサルタントとして対応致します。現在の状況などをお知らせください。

宅地建物取引士赤木 正幸リマールエステート

不動産資産運用のプロとして、3000億円以上の投資を実施してきました。不動産投資や不動産売買についてお気軽にご相談ください。

不動産証券化マスター國津 正博Invesco Global Real Estate Asia Pacific, Inc.

外資系金融会社不動産投資部門に10年勤務しています。投資用不動産の分野では、数字をベースにアドバイスをさせて頂きます。

不動産コンサルタント畑中 学武蔵野不動産相談室

「家を守り・家を継承させる」専門/不動産コンサルタント。毎年300組超のご相談者に助言。NHK「おはよう日本!」で紹介。著書多数。

宅地建物取引士佐藤 文柄宝和建物

不動産屋っぽくないとよく言われます。東京都、横浜エリアの不動産売買、不動産投資についてのご相談はお気軽にお問合せください。

不動産相続のエージェント

FP/建築士林郷 裕二グッドウイン

建築士、FPの資格を持ち、4児の父親です。住宅相談、子供のお金の教育、セミナーの内容にお困りの方は、お気軽にご相談ください。

相続相談士亀島 淳一シナジープラス

分野をまたいだ総合的な相続の専門家として、行政やメディア、各業界の依頼による講演活動を行い、様々な相続問題を幸せに解決します。

司法書士庄田 和樹神楽坂法務合同事務所

年100件以上の相続案件に携わり、相続専門の司法書士・土地家屋調査士・行政書士・FP・宅地建物取引士の合同事務所を運営しています。

司法書士石川 宗徳汐留司法書士事務所

相続に関するお悩みに、各士業や業者と連携してワンストップで対応します。分かりやすい言葉で手続きの内容についてをお伝えします。

司法書士田中 あゆ美あゆみ総合法務事務所

相続や土地の売買による権利移転、遺言書の作成など、親身になり丁寧にご相談をお受けします。お気軽にご相談下さい。

税理士佐藤 和基佐藤和基税理士事務所

相続税還付専門の税理士です。亡くなってから5年10か月以内に納めた相続税を完全成功報酬で取り戻します。お気軽にご相談ください。

司法書士林 史人林史人司法書士事務所

多数の相続のご相談をお受けして蓄積した経験とノウハウから、予想される争いやトラブルを防ぐための遺産の分割方法をご提案いたします。

相続・老後対策コンサルタント斉藤 英志あなたの相続準備室

多数の相続のご相談をお受けして蓄積した経験とノウハウから、予想される争いやトラブルを防ぐための遺産の分割方法をご提案いたします。

弁護士熊谷 考人Global Agents

高齢者・資産家・エグゼクティブの方々向けの終活支援が主要事業です。国内外案件に、個別の専門家チームを組成して対応いたします。

弁護士水関 寿量弁護士法人ONE ASIA

相続・事業承継に関する法律問題、不動産に関する法律問題、M&Aに関する法律問題はお気軽にご相談下さい。

建築・法律税務関連・資産運用等の不動産エージェント

行政書士石川 裕也徳川綜合法務事務所

不動産全般の様々な問題を解決します。契約書、相続に関するご相談も多く頂いています。あなたのブレーンとしてご活用ください。

FP宇野 彰人AR.キャリア

資産形成、運用、相続、不動産活用など、金融資産の運用全般に関わる分野を得意としています。ご遠慮なくお気軽にご相談ください。

建築士米村 和夫米村和夫建築アトリエ

神奈川県湘南をベースに活動をしています。個人・集合住宅、事務所ビル、建築物全般に対応。全国各地に伺いますのでご相談ください。

弁護士國安 耕太ノースブルー総合法律事務所

弁理士、司法書士、税理士、社会保険労務士等の専門家とも緊密に連携。幅広い法律問題に関し、ワンストップでサービスを提供します。

FP鈴木 大互Common good

業界唯一、テック系FPカンパニー。「投資用不動産×AIシミュレーション」約10年、6000万件の不動産ビッグデータから未来を導きます。

行政書士山地 正朗山地正朗事務所

不動産法務に特化した行政書士です。宅建業者向け、一般向けサービスとして、不動産取引についてのアドバイス、各種サポートをします。

ホテルコンバージョン・マイスター青木 耕平UBIQS

既存マンション、ビル、倉庫等の建物を壊さずにホテルへコンバージョン。運営(オペレーション)~清掃~建物管理までを一貫して行います。

行政書士羽生 雄二郎はぶ行政書士事務所

外国人のVISA取得などの業務を中心におこなっています。外国人の雇用、海外からの呼び寄せ、結婚、ビジネスについてをご対応します。

不動産鑑定士保積 良介FCS不動産鑑定

年間約100件程度の鑑定評価を行います。関係者間売買、相続税申告のための評価など、特に税務のための鑑定評価が得意です。

税理士田辺 佑一田辺税理士事務所

弁護士・司法書士・社会保険労務士・行政書士等との連携を密に、各分野トップレベルの豊富な経験を積んだプロが的確にお応えします。

税理士稲垣 浩之稲垣浩之税理士事務所

仕事に関わった人すべてが幸せになるための努力を惜しまず、常に不動産投資家側に立った視点でのコンサルティングを徹底しています。

店舗売却コンサルタント田代 和也Garcia

居抜きによる店舗の売却、移転を支援。東京・大阪等で計1,000店舗以上の実績。飲食店舗、家主、不動産3者様のメリットを創出します。

司法書士梶原 隆央Trinity group

相続・家族信託受任件数計550件超。トリニティグループは、東京と大阪に拠点を置く、司法書士・行政書士の専門家集団です。

税理士安川 隆浩安川隆治税理士事務所

中小企業向け税務顧問を主業務に、相続税の申告も承っています。顧客層は、不動産業、建設業、飲食業など多様。個人投資家も多いです。

不動産鑑定士千葉 慎太郎アレイズ

弊社は不動産鑑定だけではなく、一級建築士事務所、建設業(建築一式)の許可も持ちます。設計、建物診断、修繕工事にも対応します。

建築士坪田 峻UBIQS

ホテル・旅館及び民泊(住宅宿泊事業)に付随する全てにおいてお客様のご要望にお応えできるよう体制を整えています。

弁護士永野 海中央法律事務所

相続問題、交通事故、債務などを中心に、事業者の法律、防災面での災害対策、BCPの策定支援や被災者支援の活動に取り組んでいます。

OKGAIA不動産コラム

NEW売らないけど今からするべき事

2019/4/10

Photo by sekiyatakeshi

マイホーム売却プランナーの関谷です。
      
初めての自宅売却でも「高く売りたい!」という意欲的な人に向けたノウハウを分かりやすくお伝えしています!
      
今回のテーマは、
「まだ売らないけど、今からするべき事」ベスト3+1をお伝えします!

今から、自ら、写真撮影をする。

ネットで物件を探す時代。写真は重要な販売ツールですよね?
最初にお伝えしたい事は 「1年の四季、24時間を通じて、あなたの住まいの良い部分を写真に撮っておきましょう。」という事です。
つまり、いいなぁ…と思ったら、携帯でもよいので、写真に収めてください。

何故かと申しますと、あなたが期待している販売方法と業界の実態に大きなギャップがあるからなんです。

新築分譲住宅や、建築雑誌のように、素敵な写真を、ネットや販売図面に掲載して欲しいものですが、中古住宅の販売で、プロのカメラマンに依頼する会社は残念ながらありません。…続きを読む

売却プランナー関谷建関谷健不動産販売

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外国人向け不動産屋が使う英語

2019/3/19

Photo by Unsplash

外国人向け不動産屋がリアルに使う用語を英語で

私には不動産コンサルタントとしての仕事もあります。

お客様は外国人が大半を占めます。投資用不動産の売買仲介・居住用不動産の売買仲介・賃貸仲介がメイン。

そんな僕が日頃使っている不動産用語を英語で言うと・・・というシリーズも始めて行こうと思います。

たまに外国人からの問合せがあるという不動産業者のみなさんや、外国人の友達の為に一緒に部屋探しをしている方達の役に少しでもたてればと思います。

用語集

Price: 値段
Gross yield: 表面利回り
Net yield: 実質利回り
Occupancy: 現況
Tenanted: 賃貸中
Vacant: 空室
Address: 住所
Layout: 間取り
Sqm: 平方メートル…続きを読む

不動産コンサルタント吉川晃太郎kikkawa F&P

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収入が低い人の不動産投資

2019/3/14

Photo by Reneza App

Q.不動産投資に興味があり最近本を読み始めた

ただ色々調べていると、大きな物件を持たないとあまり意味がないのかななどとも感じています。

上手にできたとしても、例えば今読んでいる本に書いてある一例で言うと、370万のアパートを現金で購入して、月額家賃4万という物件で、諸々引いて手取りが月に2万6千円という計算の例がありました。

370万ものお金を掛けて、月に2万6千円ってちょっとしたお小遣い程度だなとも感じましたし、でも銀行にその370万をただ入れておいても利子なんかほとんどつかないので、利子だと思ったらとても良いとも思いました。

私の年収は420万なので、あまり収入は多くありません。貯金は520万くらいです。その貯金は独立して自分でお店をやるために貯めてきたお金です。

そのお店をやる時に軌道に乗せるまでは収入も安定しないので、別で収入が少しでもあると良いとも思いますし、そのお金で早くお店をやった方が良いかとも思いますし色々と考えています。

また不動産投資を始めるなら少しでも早い方がいいと思うので、今の貯金を …続きを読む

持ち家なし。老後が不安

2019/3/12

Photo by Takaaki Yamawaki

Q.主婦60歳、主人63歳中小勤務、65歳退職予定

これまで主人が2度転職し、また転勤も多く、家を持つことなど全く考えずに過ごしてきました。

子供たちも独立し、気づいたら貯蓄現金2000万円、持ち家なし、というのが目の前の現実で、老後がとても不安になってきました。

年金を試算してみると二人合わせても、月17万円程度です。

後悔していることは、家賃を払う分、家かマンションを買ってローン返済にあてればよかったということです。

現在も月68000円の賃貸マンションに住んでいます。

今後転勤の予定もなく、いずれはこのマンションも出ていかなくてはならないかと思うと、この先どのようにすることが一番良いのかとても悩んでいます。

現在は二人合わせて月28万円ほどですが、私があと2年したら契約満了で退職の予定です。

主人は現在の勤務を65歳で退職予定ですが、65歳をすぎても何らかの仕事はする…続きを読む

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