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新宿駅、代々木駅徒歩圏内。居住&SOHOに最適「ニュー・ステイト・メナー」

2017-11-17

「ニュー・ステイト・メナー」は、小田急線「南新宿」駅徒歩5分、JR山手線「新宿」「代々木」各駅徒歩9分と、抜群のロケーションに立地するブラウンのレンガ造りの外壁が特徴的な、重厚な佇まいを持つ14階建て総戸数892戸の大規模な物件です。

敷地内には、大型コインパーキング、郵便局、銀行、コンビニ、喫茶店、飲食店、宅配便の支店など日常生活に欠かせない施設が揃います。また、24時間対応のフロントサービス、ロビーラウンジ、大型コインランドリー、貸し会議室など共用設備も充実しています。

本物件は4F、39.74㎡。「ニュー・ステイト・メナー」の中ではなかなか売りに出ない大きな部屋です。2017年11月に、新たなリノベーションを施し、美しいヘリンボーン貼りフロアタイルと、全室塗装仕上による質感の向上、天井高を引上げた開放的な居室空間が、新宿、代々木徒歩圏内に相応しい都会的な印象に仕上げています。

NSM集合photos

オフィスとしての利用では、施設内コインパーキングに来客が駐車でき、24時間対応のフロントサービスや、コンビニ、銀行、郵便局、宅配便の支店などが敷地内にあることで利便性が高く、また、1時間500円から利用可能な「貸し会議室」として提供している部屋(事前予約)を利用すると、オフィスから「ニュー・ステイト・メナー」内をエレベータで移動するだけで、インターネット回線が使え、プロジェクターやホワイトボードを利用する打ち合わせにも対応できるプライベートなスペースを確保できます。「ニュー・ステイト・メナー」には、ビジネスに必要なインフラが全て整います。

居住用としても価値のある物件です。JR山手線「新宿」「代々木」、小田急線「南新宿」それぞれの駅周辺にある大型商業施設でショッピングを楽しみ、レストランで食事をしても徒歩10分以内で帰宅。都会的な室内デザインに溶け込むキッチンにバスルームがあり、終電を気にしない自由なライフスタイルを存分に満喫できます。

また、月々の固定費となる修繕積立金が5,150円(月額)とリーズナブルで、2015年には共用部第3次大規模修繕を終えていることも大きなポイント。居住用にも居住兼オフィス用としても。「ニュー・ステイト・メナー」をぜひご検討ください。

NSM物件案内書_コラム用
物件案内書 ※別Windowで開きます

【物件概要】
●所在地:東京都渋谷区代々木2-23-1 ●交通:JR新宿駅徒歩9分●地域・地区:商業地域 ●権利形態:所有権 ●構造:SRC ●総戸数:892戸 ●築年月:昭和51年5月 ●間取り:1R ●専有面積:39.74㎡ ●所在階:4階 ●設備:給湯(全館集中)・エレベーター・水道・公道・電気(東京電力)・ガス(都市ガス)排水(公共下水) ●管理費(月額):21,790円 ●修繕積立金(月額)5,150円 ●施工会社::東海興業株式会社 ●管理形態:全部委託 ●管理会社:太平ビルサービス株式会社 ●ペット:不可 ●事務所利用:可 ●民泊:不可 ●現況:空室 ●引渡:12月初旬 ●固定資産税年額:約166,637円

【2017年11月リノベーション内容 】
●フロアタイル:ヘリンボーン貼りに変更 ●天井:天井高上げ・吹付塗装 ●壁面:マットブラック塗装仕上げ ●照明:スポットライト取付用レール2本新設・可動式スポットライト×12灯・ソケット×2口 ●バスルーム:アクセントカラー壁・ワイドミラー取付 ●収納:4段多目的棚新設 ●エアコン:新規設置

【本物件に関するお問い合わせ】
「ニュー・ステイト・メナー」お問い合わせ

株式会社OKGAIA
〒160-0022 東京都新宿区新宿4丁目3-17 FORECAST 新宿 SOUTH4F
宅地建物取引業免許:東京(1)100571

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